W pierwszej kolejności zapraszamy do bezpośredniego kontaktu z naszą Kancelarią. Można nas odwiedzić osobiście w apartamentowcu przy ul. Panoramicznej 2 lokal 38 w Kielcach lub zadzwonić na jeden z podanych numerów telefonu, ewentualnie zostawić telefon lub maila w celu kontaktu
Zachęcamy do wypełnienia formularza kontaktowego.
Po zapoznaniu się z sytuacją prawną, zarekomendujemy Państwu optymalne rozwiązanie dla celu jaki chcecie osiągnąć. Kolejnym elementem jest skompletowanie dokumentów oraz ich przekazanie (poprzez mail, fax lub osobiście). Na tej podstawie zostanie przygotowywany projekt aktu notarialnego. Ostatnim krokiem jest odczytanie oraz podpisanie aktu notarialnego przez Strony oraz notariusza w siedzibie Kancelarii.
Wyróżnia nas elastyczne podejście do terminów dokonania czynności notarialnych – obsługujemy Klientów w soboty i weekendy, a także późnym popołudniem i wieczorami. W sprawach gdy wymagają tego okoliczności jesteśmy też w stanie dojechać do klienta i dokonać czynności wyjazdowej w domu, siedzibie firmy czy innym umówionym miejscu.
Notariusz (dawniej rejent) to prawnik mianowany przez ministra sprawiedliwości i upoważniony przez niego do sporządzania aktów notarialnych i dokonywania innych czynności notarialnych. Czynności dokonane przez notariusza zgodnie z prawem mają charakter czynności urzędowych, a dokumenty wydawane przez notariusza mają walor dokumentu urzędowego. Z formalnego punktu widzenia notariusze nie świadczą usług, jak adwokaci czy radcowie prawni, lecz dokonują czynności notarialnych, podobnie jak sądy. Działalność notariusza reguluje ustawa - Prawo o notariacie. Zgodnie z ustawą Prawo o notariacie notariusz jest osobą zaufania publicznego i korzysta z ochrony przysługującej funkcjonariuszom publicznym. Notariusze więc dokonują czynności notarialnych na mocy uprawnień nadanych im przez państwo polskie w zakresie czynności dla których ustawa wymaga takiej formy dla ich ważności lub wtedy gdy stronnych chcą nadać danej czynności formę aktu notarialnego dla pewności i stabilności obrotu.
Zgodnie z art. 18 ustawy z dnia 14 lutego1991 roku Prawo o notariacie Notariusz jest obowiązany zachować w tajemnicy okoliczności sprawy, o których powziął wiadomość ze względu na wykonywane czynności notarialne. Obowiązek zachowania tajemnicy trwa także po odwołaniu notariusza. Przepis powyższy jest gwarancją ustawową z jednej strony obowiązku notariusza do zachowania w tajemnicy wszelkich informacji o jakich dowiedział się od osób które dokonują bądź zamierzają dokonać czynności notarialnych z drugiej strony daje notariuszowi prawo do zachowania milczenia w tych sprawach
Od tajemnicy notarialnej notariusz może być zwolniony jedynie w przypadku gdy zeznaje jako świadek przed Sądem przez Sąd albo Ministra Sprawiedliwości.
Tajemnica trwa także w wypadku gdy notariusz przestaje piastować swoje stanowisko. Oczywiście tajemnica notarialna nie obejmuje informacji jakie notariusz ma obowiązek przekazać zgodnie z prawem np. w celach informacji finansowej i podatkowej oraz w związku z przeciwdziałanie praniu pieniędzy i przeciwdziałaniu terroryzmowi.
Kancelaria Notarialna Grabka Sawicki S.C położona jest w centrum Kielc w apartamentowcu przy ul. Panoramicznej 2, lokal 38. Znajdujemy się w pobliżu Dworca PKS i PKP oraz klika kroków od ul. Sienkiewicza. Ul. Panoramiczna jest przecznicą ul. Paderewskiego. Przed Kancelarią znajduje się wiele miejsc miejskich miejsc postojowych. Specjalnie dla naszych klientów posiadamy także na wyłączność przed wejściem do Kancelarii bezpłatne miejsce postojowe. Załatwiając u nas sprawę nie musisz obawiać się, że nie ma gdzie zaparkować, parkomat jest nieczynny, nie masz drobnych a pobór opłat kartą w strefie parkowania nie działa. Umów się, dojedź bezpiecznie i zaparkuj na naszym miejscu przeznaczonym specjalnie dla klientów.
W związku z centralnym położeniem bardzo łatwo można do nas dojechać z wszystkich dzielnic, osiedli i terenów ościennych Kielc, takich jak: Bukówka, Barwinek, Baranówek, Bocianek, Białogon, Czarnów, Dąbrowa, Domaszowice, Dyminy, Dobromyśl, Głęboczka, Herby, Osiedla Jagiellońskie, Jana Czarnockiego, Jana Kochanowskiego, Karczówka, Kawetczyzna, Łazy, Na Stoku, Niewachlów I, Niewachlów II, Nowy Folwark, os. Chęcińskie, Świętokrzyskie, Ostra Górka, Pakosz, Piaski, Pietraszki, Pod Dalnią, Pod Telegrafem, Podkarczówka, Posłowice, Sady, Sandomierskie, Sieje, Sitkówka, Skrzetle, Słoneczne Wzgórze, Słowik, Szydłówek, Ślichowice, Śródmieście, Uroczysko, Wielkopole, Wietrznia, Zagórska Północ, Zagórska Południe, Zalesie, Osiedle Związkowiec.
Problemu z dojazdem nie będą mieli także mieszkańcy ościennych miejscowości np. Radlin, Chęciny, Miedziana Góra, Bilcza, Piekoszów, Morawica, Masłów, Górno, Bodzentyn, Łagów, Nowa Słupia, Raków, Zagnańsk, Bieliny, Łopuszno, Nowiny, Chmielnik, Daleszyce, Pierzchnica, Strawczyn, Mniów.
W pobliżu kamienicy w której znajduje się Kancelaria znajdują się miejskie oraz prywatne miejsca parkingowe, gdzie bezpiecznie zostawią Państwo samochód. W pobliżu Kancelarii znajduje się także wielopoziomowy parking Centrum.
Dla osób, które preferują komunikację miejską dojazd do kancelarii notarialnej także nie będzie problemem. Kilka kroków od kancelarii znajduje się przystanek Autobusowy przy ul. Czarnowskiej oraz dworzec PKS. Bliskość ulicy Sienkiewicza, ZUS, Urzędów oraz dogodny dojazd i dojście powodują, że dotarcie do nas nie będzie problemem
Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie Notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych).
Notariusz w zakresie swoich uprawnień działa jako osoba zaufania publicznego, a czynności notarialne dokonane przez niego mają charakter dokumentu urzędowego.
Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem.
Wśród najczęściej realizowanych czynności znajdują się między innymi:
UWAGA : W przypadku nieruchomości gruntowych, gdy akt notarialny poprzedzony jest podziałem geodezyjnym należy zawsze pobrać aktualny wyrys/kopię mapy ewidencyjnej oraz okazać ostateczną decyzję wydaną przez Wójta/Burmistrza/Prezydenta Miasta zatwierdzającą podział wraz z planem podziału – mapą- sporządzonym przez geodetę i opieczętowanym przez Starostwo/Urząd Miasta Wydział Geodezji. Aby dokładnie w konkretnym wypadku dowiedzieć się jakie należy pozyskać dokumenty prosimy o kontakt telefoniczny., mailowy lub za pośrednictwem formularza kontaktu .
Istnieją pewne podstawowe dokumenty, które można w tym zakresie wskazać, jednak należy pamiętać, że charakter danej sprawy może spowodować konieczność dostarczenia jeszcze innych, wymaganych dokumentów. Dlatego bezpieczniej będzie skontaktować się z pracownikami naszej kancelarii, aby dowiedzieć się, jakie dokumenty należy ze sobą mieć podczas wizyty u notariusza.
Zachęcamy do kontaktu telefonicznego, mailowego lub przez formularz kontaktowy
Wynagrodzenie w postaci taksy notarialnej z tytułu dokonanych czynności. Wysokość tego wynagrodzenia ustalana jest indywidualnie w zależności od skomplikowania danej czynności notarialnej. Wysokość taksy uzależniona jest także od wartości przedmiotu czynności. Taksa nie może przekroczyć wartości maksymalnych ustalonych w Rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości.
Taksa notarialna-rozporządzenie
Stawki maksymalne wynoszą:
a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7500 zł.
§ 4. Przy obliczaniu wartości przedmiotu czynności notarialnej nie odlicza się obciążeń i bonifikat.
W przypadku gdy przedmiotem czynności jest nieruchomość mieszkaniowa np. lokal mieszkalny, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, działka przeznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania pod zabudowę Mieszkaniową, nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym taksa obliczona w sposób podany powyżej wynosi 50% taksy maksymalnej.
Podane stawki są stawkami maksymalnymi.
Nasza Kancelaria stara się zawsze zaproponować cenę adekwatną do nakładu pracy, która w typowych sprawach jest niższa od taksy określonej powyżej.
Zadzwoń i dowiedź się jakie będą koszty w Twojej sprawie.
Ustawa o podatku od czyności cywilnoprawnych (PCC)
PODSTAWA PODATKU
STAWKI
Jak również pobiera podatek od spadków darowizn oraz odprowadza do właściwego Urzędu Skarbowego
Ustawa o podatku od spadków i darowizn
Podatkowi od spadków i darowizn, podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem:
Zwalnia się od podatku nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych przez małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, rodzeństwo, ojczyma i macochę, jeżeli zgłoszą nabycie własności rzeczy lub praw majątkowych właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego w terminie 6 miesięcy od dnia powstania obowiązku podatkowego
Opodatkowaniu podlega nabycie przez nabywcę, od jednej osoby, własności rzeczy i praw majątkowych o czystej wartości przekraczającej:
Jeżeli nabycie własności rzeczy i praw majątkowych od tej samej osoby następuje więcej niż jeden raz, do wartości rzeczy i praw majątkowych ostatnio nabytych dolicza się wartość rzeczy i praw majątkowych nabytych od tej osoby lub po tej samej osobie w okresie 5 lat poprzedzających rok, w którym nastąpiło ostatnie nabycie. Od podatku obliczonego od łącznej wartości nabytych rzeczy i praw majątkowych potrąca się podatek przypadający od opodatkowanych poprzednio nabytych rzeczy i praw majątkowych. Wynikająca z obliczenia nadwyżka podatku nie podlega ani zaliczeniu na poczet innych podatków, ani zwrotowi. Nabywcy obowiązani są w zeznaniu podatkowym wymienić rzeczy i prawa majątkowe nabyte w podanym wyżej okresie.
Wysokość podatku ustala się w zależności od grupy podatkowej, do której zaliczony jest nabywca. Zaliczenie do grupy podatkowej następuje według osobistego stosunku nabywcy do osoby, od której lub po której zostały nabyte rzeczy i prawa majątkowe.
Do poszczególnych grup podatkowych zalicza się:
do grupy I – małżonka, zstępnych, wstępnych, pasierba, zięcia, synową, rodzeństwo, ojczyma, macochę i teściów;
do grupy II – zstępnych rodzeństwa, rodzeństwo rodziców, zstępnych i małżonków pasierbów, małżonków rodzeństwa i rodzeństwo małżonków, małżonków rodzeństwa małżonków, małżonków innych zstępnych;
do grupy III – innych nabywców.
Za rodziców w rozumieniu ustawy uważa się również przysposabiających, a za zstępnych także przysposobionych i ich zstępnych.
Za zstępnych w rozumieniu ustawy uważa się również osoby, które przebywają lub przebywały w rodzinie zastępczej, w rodzinnym domu dziecka, w placówce opiekuńczo-wychowawczej lub w regionalnej placówce opiekuńczo-terapeutycznej,
Podatek pobiera się od nadwyżki podstawy opodatkowania ponad kwotę wolną od podatku, według następujących skali:
| Kwoty nadwyżki w zł | Podatek wynosi | |
|---|---|---|
| ponad | do | |
| 1) od nabywców zaliczonych do I grupy podatkowej | ||
| 10 278 | 3% | |
| 10 278 | 20 556 | 308 zł 30 gr i 5% nadwyżki ponad 10 278 zł |
| 20 556 | 822 zł 20 gr i 7% nadwyżki ponad 20 556 zł | |
| 2) od nabywców zaliczonych do II grupy podatkowej | ||
| 10 278 | 7% | |
| 10 278 | 20 556 | 719 zł 50 gr i 9% od nadwyżki ponad 10 278 zł |
| 20 556 | 1644 zł 50 gr i 12% od nadwyżki ponad 20 556 zł | |
| 3) od nabywców zaliczonych do III grupy podatkowej | ||
| 10 278 | 12% | |
| 10 278 | 20 556 | 1233 zł 40 gr i 16% od nadwyżki ponad 10 278 zł |
| 20 556 | 2877 zł 90 gr i 20% od nadwyżki ponad 20 556 zł | |
Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7% podstawy opodatkowania.
Przy ustalaniu wysokości podatku przyjmuje się kwoty wartości rzeczy i praw majątkowych określone w art. 4 ust. 1 pkt 5 i w art. 9 ust. 1 oraz skale podatkowe określone w ust. 1 obowiązujące w dniu powstania obowiązku podatkowego, z zastrzeżeniem ust. 4.
Notariusze są płatnikami podatku od dokonanej w formie aktu notarialnego:
Płatnicy są obowiązani:
Notariusz pobiera opłaty związane z założeniem księgi wieczystej dla nieruchomości oraz z dokonywanymi wnioskami o wpis do ksiąg wieczystych. Opłatę stałą w kwocie 200 złotych pobiera się od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
Jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część opłaty stałej proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 złotych.
Od wniosku o wpis w księdze wieczystej własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności pobiera się jedną opłatę stałą w wysokości 150 złotych niezależnie od liczby udziałów w tych prawach.
Opłatę stałą w kwocie 150 złotych pobiera się od wniosku o wpis:
Opłatę stałą w kwocie 40 zł pobiera się od wniosku o wpis służebności przesyłu na rzecz przedsiębiorcy telekomunikacyjnego.
Opłatę stałą w kwocie 100 złotych pobiera się od wniosku o:
Jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę stałą.
Opłatę stałą określoną powyżej pobiera się niezależnie od opłaty za dokonanie wpisu własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.
Opłatę stałą określoną wyżej pobiera się odrębnie od wniosku o wpis każdego prawa, choćby wpis dwu lub więcej praw miał być dokonany na tej samej podstawie prawnej.
Od wniosku o wpis hipoteki łącznej lub służebności pobiera się jedną opłatę stałą, choćby wniosek ten obejmował więcej niż jedną księgę wieczystą.
Od wniosku o wykreślenie wpisu pobiera się połowę opłaty należnej od wniosku o wpis.
Wydatki związane z drukiem księgi wieczystej i teczki akt tej księgi nie obciążają stron.
Od wniosku o złożenie do zbioru dokumentów pobiera się opłatę stałą, przewidzianą dla wniosku o wpis do księgi wieczystej.
