Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie Notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych).
W kancelarii obsługujemy szeroki zakres czynności notarialnych, których wspólnym mianownikiem jest dążenie do zapewnienia Państwu pełnego bezpieczeństwa prawnego i formalnego. Jako prawnicy zaufania publicznego czuwamy nad prawidłowością przebiegu transakcji i sporządzamy dokumenty zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, gwarantując ich autentyczność i moc dowodową. Zapraszamy do zapoznania się z zakresem naszych działań w ramach spraw rodzinnych, majątkowych oraz spadkowych.
Do zadań kancelarii należy wsparcie klientów zarówno w procedurze przyjęcia spadku u notariusza , jak i jego działu . Stwierdzenie nabycia spadku to formalne potwierdzenie tego, kto i w jakim udziale go uzyskał – może to zostać zrealizowane w formie aktu poświadczenia dziedziczenia, co jest szybszą alternatywą dla postępowania sądowego. Następnie, jeśli spadkobierców chcących formalnie podzielić odziedziczony majątek jest kilku, sporządzona zostaje umowa o dział spadku . Pozwala ona na sprawiedliwe i ostateczne uregulowanie własności poszczególnych jego składników. Nasza kancelaria zadba o przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, zapewniając jednocześnie wsparcie merytoryczne na każdym etapie tego procesu.
Umowa sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, co jest obligatoryjne dla jej ważności. Notariusz pełni w tym procesie rolę bezstronnego arbitra, dbającego o interesy obu stron. W kancelarii sporządzamy dla Państwa umowy sprzedaży mieszkań, domów, działek gruntu czy lokali użytkowych, weryfikując stan prawny nieruchomości , tożsamość stron oraz zgodność transakcji z przepisami prawa. Nasza rola obejmuje również pobieranie podatków (np. PCC) i opłat sądowych, a także złożenie wniosków o wpis zmian w księgach wieczystych, co zapewnia bezpieczeństwo prawne transakcji.
Właściciele wynajmujący swoje nieruchomości coraz częściej korzystają z formy najmu okazjonalnego – głównie ze względu na bezpieczeństwo tego rozwiązania. Gwarantuje ono większą ochronę prawną, zwłaszcza w przypadku problemów z opuszczeniem mieszkania przez lokatorów. Istotnym elementem tej umowy jest oświadczenie sporządzone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu w określonym terminie. Wskazuje w nim również inne miejsce, do którego może się przenieść w przypadku wykonania egzekucji. Sporządzenie umowy najmu okazjonalnego w naszej kancelarii daje Państwu pewność, że ewentualna procedura eksmisji przebiegnie bez dodatkowych komplikacji.
Wsparcie notarialne świadczone przez naszą kielecką kancelarię obejmują także wiele innych czynności, które w ostatecznym rozrachunku mają na celu gwarancję pewności obrotu prawnego.
Jedną z najczęściej wykonywanych czynności notarialnych są właśnie poświadczenia – często wymagane w obrocie prawnym. Notariusz może poświadczyć zgodność odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem, własnoręczność podpisu (np. na pełnomocnictwach), datę okazania dokumentu (tzw. data pewna), a także fakt pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu. W ten sposób dokumenty nabierają również mocy dowodowej.
Sporządzenie testamentu w formie aktu u notariusza to najbezpieczniejszy sposób na uregulowanie kwestii dziedziczenia majątku po śmierci. Dzięki takiemu zabiegowi treść testamentu jest wolna od niejasności i sprzeczności. Notariusz czuwa nad tym, aby ostatnia wola testatora była wyrażona jasno, precyzyjnie i zgodnie z przepisami prawa. Doradza on także w zakresie możliwych rozwiązań – na przykład uwzględnienia zapisów, poleceń czy ustanowienia zapisów windykacyjnych. Taka forma minimalizuje ryzyko błędów formalnych, które mogłyby skutkować unieważnieniem testamentu. Notariusz gwarantuje także, że dokument będzie przechowywany w sposób bezpieczny i dostępny w odpowiednim momencie, m.in. poprzez wpis do Notarialnego Rejestru Testamentów. Jeżeli potrzebujesz pomocy sporządzenia testamentu – skorzystaj z pomocy profesjonalnej spółki, w której jest notariusz.
Darowizna wymaga formy aktu notarialnego, aby była ważna. Notariusz zapewnia prawidłowe przeniesienie własności, weryfikuje zdolność prawną stron oraz dopełnia wszelkich formalności związanych z tą czynnością. Sporządzenie takiego dokumentu w przypadku darowizny nieruchomości – domu lub mieszkania – jest gwarancją bezpieczeństwa. Ponadto notariusz informuje o obowiązkach podatkowych, możliwych zwolnieniach oraz konsekwencjach odwołania darowizny, dzięki czemu obie strony podejmują świadome decyzje.
Umowa majątkowa małżeńska pozwala uregulować stosunki majątkowe między małżonkami lub narzeczonymi w sposób odmienny niż ustawowa wspólność majątkowa. Może ona ustanawiać rozdzielność majątkową (z wyrównaniem dorobków lub bez), co ma istotne znaczenie w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub w sytuacji rozwodu. Akt notarialny jest jedyną formą prawną, w jakiej intercyza może być sporządzona.
Poza działem spadku , nasza kancelaria może również sporządzić umowy o podział majątku wspólnego małżonków po ustaniu wspólności majątkowej (np. po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa). Jeśli obie strony są zgodne co do sposobu podziału, mogą uniknąć długotrwałego i kosztownego postępowania sądowego, zamiast dokonując podziału w formie aktu notarialnego.
Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, odgrywa ważną rolę w ochronie Państwa interesów prawnych. Akty sporządzane w ramach czynności notarialnych – w tym umów sprzedaży nieruchomości , przyjęcia spadku czy też najmu okazjonalnego – stanowią urzędowe dokumenty, które zapewniają poprawność bezpieczeństwo prawne obrotu, minimalizując ryzyko sporów i błędów formalnych. Dzięki rzetelności notariusza, każda transakcja lub oświadczenie woli zyskuje gwarancję ważności i skuteczności. W celu omówienia szczegółów konkretnej sprawy zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w Kielcach
Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem.
