Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lutego 1991 roku Prawo o notariacie Notariusz dokonuje czynności, którym strony są obowiązane lub pragną nadać formę notarialną (czynności notarialnych).
W kancelarii obsługujemy szeroki zakres czynności notarialnych, których wspólnym mianownikiem jest dążenie do zapewnienia Państwu pełnego bezpieczeństwa prawnego i formalnego. Jako prawnicy zaufania publicznego czuwamy nad prawidłowością przebiegu transakcji i sporządzamy dokumenty zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa, gwarantując ich autentyczność i moc dowodową. Zapraszamy do zapoznania się z zakresem naszych działań w ramach spraw rodzinnych, majątkowych oraz spadkowych.
Do zadań kancelarii należy wsparcie klientów zarówno w procedurze przyjęcia spadku u notariusza , jak i jego działu . Stwierdzenie nabycia spadku to formalne potwierdzenie tego, kto i w jakim udziale go uzyskał – może to zostać zrealizowane w formie aktu poświadczenia dziedziczenia, co jest szybszą alternatywą dla postępowania sądowego. Następnie, jeśli spadkobierców chcących formalnie podzielić odziedziczony majątek jest kilku, sporządzona zostaje umowa o dział spadku . Pozwala ona na sprawiedliwe i ostateczne uregulowanie własności poszczególnych jego składników. Nasza kancelaria zadba o przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, zapewniając jednocześnie wsparcie merytoryczne na każdym etapie tego procesu.
Umowa sprzedaży nieruchomości wymaga formy aktu notarialnego, co jest obligatoryjne dla jej ważności. Notariusz pełni w tym procesie rolę bezstronnego arbitra, dbającego o interesy obu stron. W kancelarii sporządzamy dla Państwa umowy sprzedaży mieszkań, domów, działek gruntu czy lokali użytkowych, weryfikując stan prawny nieruchomości , tożsamość stron oraz zgodność transakcji z przepisami prawa. Nasza rola obejmuje również pobieranie podatków (np. PCC) i opłat sądowych, a także złożenie wniosków o wpis zmian w księgach wieczystych, co zapewnia bezpieczeństwo prawne transakcji.
Właściciele wynajmujący swoje nieruchomości coraz częściej korzystają z formy najmu okazjonalnego – głównie ze względu na bezpieczeństwo tego rozwiązania. Gwarantuje ono większą ochronę prawną, zwłaszcza w przypadku problemów z opuszczeniem mieszkania przez lokatorów. Istotnym elementem tej umowy jest oświadczenie sporządzone w formie aktu notarialnego, w którym najemca poddaje się egzekucji i zobowiązuje do opróżnienia lokalu w określonym terminie. Wskazuje w nim również inne miejsce, do którego może się przenieść w przypadku wykonania egzekucji. Sporządzenie umowy najmu okazjonalnego w naszej kancelarii daje Państwu pewność, że ewentualna procedura eksmisji przebiegnie bez dodatkowych komplikacji.
Wsparcie notarialne świadczone przez naszą kielecką kancelarię obejmują także wiele innych czynności, które w ostatecznym rozrachunku mają na celu gwarancję pewności obrotu prawnego.
Jedną z najczęściej wykonywanych czynności notarialnych są właśnie poświadczenia – często wymagane w obrocie prawnym. Notariusz może poświadczyć zgodność odpisu, wyciągu lub kopii z okazanym dokumentem, własnoręczność podpisu (np. na pełnomocnictwach), datę okazania dokumentu (tzw. data pewna), a także fakt pozostawania osoby przy życiu lub w określonym miejscu. W ten sposób dokumenty nabierają również mocy dowodowej.
Sporządzenie testamentu w formie aktu u notariusza to najbezpieczniejszy sposób na uregulowanie kwestii dziedziczenia majątku po śmierci. Dzięki takiemu zabiegowi treść jest wolna od niejasności i sprzeczności. Notariusz czuwa nad tym, aby ostatnia wola testatora była wyrażona jasno, precyzyjnie i zgodnie z przepisami prawa. Doradza on także w zakresie możliwych rozwiązań – na przykład uwzględnienia zapisów, poleceń czy ustanowienia zapisów windykacyjnych. Taka forma minimalizuje ryzyko błędów formalnych, które mogłyby skutkować unieważnieniem testamentu. Notariusz gwarantuje także, że dokument będzie przechowywany w sposób bezpieczny i dostępny w odpowiednim momencie, m.in. poprzez wpis do Notarialnego Rejestru Testamentów.
Darowizna wymaga formy aktu notarialnego, aby była ważna. Notariusz zapewnia prawidłowe przeniesienie własności, weryfikuje zdolność prawną stron oraz dopełnia wszelkich formalności związanych z tą czynnością. Sporządzenie takiego dokumentu w przypadku darowizny nieruchomości – domu lub mieszkania – jest gwarancją bezpieczeństwa. Ponadto notariusz informuje o obowiązkach podatkowych, możliwych zwolnieniach oraz konsekwencjach odwołania darowizny, dzięki czemu obie strony podejmują świadome decyzje.
Umowa majątkowa małżeńska pozwala uregulować stosunki majątkowe między małżonkami lub narzeczonymi w sposób odmienny niż ustawowa wspólność majątkowa. Może ona ustanawiać rozdzielność majątkową (z wyrównaniem dorobków lub bez), co ma istotne znaczenie w przypadku prowadzenia działalności gospodarczej lub w sytuacji rozwodu. Akt notarialny jest jedyną formą prawną, w jakiej intercyza może być sporządzona.
Poza działem spadku , nasza kancelaria może również sporządzić umowy o podział majątku wspólnego małżonków po ustaniu wspólności majątkowej (np. po rozwodzie lub unieważnieniu małżeństwa). Jeśli obie strony są zgodne co do sposobu podziału, mogą uniknąć długotrwałego i kosztownego postępowania sądowego, zamiast dokonując podziału w formie aktu notarialnego.
Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, odgrywa ważną rolę w ochronie Państwa interesów prawnych. Akty sporządzane w ramach czynności notarialnych – w tym umów sprzedaży nieruchomości , przyjęcia spadku czy też najmu okazjonalnego – stanowią urzędowe dokumenty, które zapewniają poprawność bezpieczeństwo prawne obrotu, minimalizując ryzyko sporów i błędów formalnych. Dzięki rzetelności notariusza, każda transakcja lub oświadczenie woli zyskuje gwarancję ważności i skuteczności. W celu omówienia szczegółów konkretnej sprawy zapraszamy do kontaktu z naszym biurem w Kielcach
Notariusz ma obowiązek odmówić dokonania czynności notarialnej sprzecznej z prawem.
